Hvis arbejdet er for egen regning, kan du naturligvis selv bestille håndværker.
Hvis arbejdet helt eller delvist ønskes betalt af andelsboligforeningen, skal det altid aftales og godkendes af bestyrelsen inden arbejdet bestilles eller igangsættes.
Ved tvivl: kontakt bestyrelsen først – det er billigere end at diskutere bagefter.
Nej. Prisen skal godkendes af bestyrelsen og må ikke overstige det beløb, der kan beregnes efter reglerne i vedtægterne og andelsboliglovgivningen. Forbedringer, inventar og vedligeholdelsesstand kan indgå i beregningen.
Ved salg skal bestyrelsen godkende både den nye andelshaver og prisen. Bestyrelsen skal også inspicere boligen, inden den endelige overdragelse.
Udvendige ændringer, ændringer af skure, carporte eller hegn kræver bestyrelsens godkendelse, før arbejdet sættes i gang.
Alle kan blive registreret på ventelisten til en bolig. Registreringen laves via knappen Venteliste som findes på forsiden. Boligerne tilbydes efter gældende vedtægter. En ny andelshaver skal godkendes af bestyrelsen og skal erhverve boligen med henblik på at bruge den som helårsbolig. Som udgangspunkt må man kun eje eller benytte én bolig i foreningen.
Boligafgiftens størrelse fastsættes af generalforsamlingen. Den skal dække foreningens fælles udgifter, blandt andet lån, ejendomsskatter, forsikringer, administration og fælles vedligeholdelse.
Som udgangspunkt må boligen ikke overlades til andre end husstanden. Fremleje kan dog være muligt i særlige situationer, for eksempel ved sygdom, midlertidigt fravær, studieophold, ferieophold eller lignende. Bestyrelsen skal inddrages.
Generalforsamlingen kan fastsætte regler for husorden, husdyrhold med videre. Bestående rettigheder vedrørende husdyr bevares dog som udgangspunkt indtil dyrets død.
Generalforsamlingen indkaldes skriftligt med 14 dages varsel. Ved ekstraordinær generalforsamling kan varslet om nødvendigt forkortes til 8 dage.
Forslag, der ønskes behandlet på generalforsamlingen, skal være formanden i hænde senest 8 dage før generalforsamlingen.
Bestyrelsen vælges af generalforsamlingen. Den består af en formand og yderligere 2-4 bestyrelsesmedlemmer efter generalforsamlingens bestemmelse.
Andelshavere, deres ægtefæller og myndige nærtstående kan vælges, hvis de bor i boligen sammen med andelshaveren. Der kan kun vælges én person fra hver husstand.
En ægtefælle har ret til at fortsætte medlemskabet og bebo boligen. Hvis der ikke er en ægtefælle, eller ægtefællen ikke ønsker at overtage, beskriver vedtægterne en rækkefølge for, hvem der kan overtage.
Ja. Boligen er beregnet til helårsbeboelse. Vedtægterne siger, at andelshaveren som udgangspunkt skal flytte ind og bruge boligen for sig og sin husstand. Eventuel dispensation skal søges skriftligt hos bestyrelsen.
Ja, men kun i alvorlige tilfælde. Det kan for eksempel være ved manglende betaling, grov forsømmelse af vedligeholdelse, alvorlig skade eller ulempe for foreningen eller ulovlig pris ved overdragelse.
Som andelshaver står man som udgangspunkt for al indvendig vedligeholdelse i boligen. Det gælder også nødvendige udskiftninger som gulve, inventar, bordplader, hvidevarer og tilkøb til boligen.
Den ordinære generalforsamling skal afholdes hvert år inden 4 måneder efter regnskabsårets udløb.
Vedtægterne beskriver en rækkefølge for fortrinsret. Den kan blandt andet omfatte familie i lige op- eller nedstigende linje, personer med fælles husstand, andre andelshavere på venteliste og personer indstillet af andelshavere.
Hver andel giver én stemme. En andelshaver kan give fuldmagt til ægtefælle eller et myndigt husstandsmedlem, men kan kun afgive én stemme ved fuldmagt.
Ja, men indvendige forandringer skal anmeldes skriftligt til bestyrelsen senest 3 uger før arbejdet går i gang. Arbejdet skal udføres håndværksmæssigt forsvarligt og efter gældende regler.
Bemærk:
FAQ’en er skrevet i almindeligt dansk og er tænkt som hjælp. Ved tvivl er det altid
de fulde vedtægter og generalforsamlingens beslutninger, der gælder.
Kort sagt: FAQ’en er venlig — vedtægterne er chefen.
